高新北区是榆林城市面貌最好，地标建筑最多，资源配套最均衡的城市板块，该区域房价普遍高于其他，其中以沙河总公园和阳光广场附近为最，楼盘代表有一号院，曼哈顿高新荣府，绿城留香园，板块城市具备中国大道，公园广场和优质学区的豪宅之一，是目前榆林当之无愧的豪宅片区，但凡区域有空白，土地拍卖基本皆是品牌豪强天价厮杀。榆林是否会出现类似于二手的第三豪宅区高新南区森林公园板块。那里是高新南北中轴转换的同步区域，是科创核心东西学校中承接高新的第一落脚地，还是南部县区来渝的门户所在区域设定容积率，不过二年后期，主要板块空地快速填补，优质学校即可快速通往目前南区森林公园，南侧有阳光城湖月和公园时光在售，各有两栋，楼北侧拥有规模可建设空地，可配套可住宅。
